Кто может купить?
Граждане стран — членов ЕС, США и стран ОЭСР могут приобретать недвижимость в Словении без ограничений.
В некоторых случаях покупатели не из ЕС могут приобрести недвижимость через зарегистрированную компанию. Мы с удовольствием проконсультируем вас по наиболее подходящему и соответствующему требованиям варианту.
Поиск подходящей недвижимости
От альпийских пейзажей и вилл у озёр до прибрежных резиденций и элегантных городских апартаментов в Любляне — Словения предлагает уникальное сочетание образа жизни и инвестиционных возможностей.
Мы сопровождаем клиентов при выборе разных регионов страны, предоставляя ориентирование по локациям и экспертные рекомендации, чтобы определить район, наилучшим образом соответствующий их образу жизни и долгосрочным целям. Ищете ли вы основное жильё, дом для отдыха или инвестиционный объект — мы уделяем время тому, чтобы понять ваши приоритеты и предпочтения.
В рамках нашей индивидуальной услуги по приобретению недвижимости мы проводим комплексный поиск по рынку, включая как публичные предложения, так и конфиденциальные объекты вне открытого рынка, обеспечивая вам доступ ко всему рынку.
Процесс покупки
Типичная сделка с недвижимостью в Словении занимает примерно от одного до двух месяцев в зависимости от того, входит ли в покупку сельскохозяйственная земля — в таком случае дополнительные согласования увеличивают сроки.
Процесс включает юридическую проверку (due diligence), согласование условий покупки и подготовку договора купли-продажи, внесение стандартного задатка (обычно 10%), оплату сопутствующих налогов и нотариальное удостоверение подписи владельца(ев) на договоре, а также окончательный расчёт.
После внесения полной оплаты право собственности официально регистрируется в Словенском земельном реестре, и вскоре после этого происходит передача объекта.
На протяжении всего процесса мы координируем работу с проверенными юристами, нотариусами и государственными органами, обеспечивая прозрачность, соблюдение требований и комфортное прохождение сделки.
Расходы и административная поддержка
Покупателям следует учитывать расходы на юридические услуги и перевод, а также агентскую комиссию, которые обычно в сумме составляют 3–4% от цены покупки.
Мы также помогаем международным клиентам получить словенский налоговый и социальный номер, при необходимости открыть местный банковский счёт и организовать подготовку требуемых документов — чтобы переход был максимально бесшовным.
Услуга по приобретению недвижимости — поиск вашего идеального дома в Словении
Помимо понимания того, как купить недвижимость в Словении, поиск подходящего объекта требует доступа, экспертизы и стратегического подхода.
В рамках нашей индивидуальной услуги по приобретению недвижимости мы действуем исключительно в ваших интересах как представитель покупателя. Мы проводим комплексный поиск по всему рынку — включая публичные предложения и конфиденциальные объекты вне открытого рынка — чтобы подобрать дома, точно соответствующие вашим предпочтениям в образе жизни и инвестиционным целям.
От первичного поиска и отбора объектов до due diligence, переговоров и координации сделки — мы управляем всем процессом приобретения от вашего имени. Наш подход обеспечивает структурированный, эффективный и конфиденциальный опыт, позволяя вам с уверенностью приобрести подходящую недвижимость.
Если вы рассматриваете покупку, приглашаем вас поделиться с нами вашими требованиями — мы будем рады помочь вам найти подходящую недвижимость в Словении.
